新房裝修需要注意哪些方面

裝修是買房子后最緊要的一件事情，畢竟新房裝修完還得通風(fēng)兩到六個(gè)月才能入住呢。

而在裝修的過(guò)程中就會(huì)要與裝修公司簽訂合同了，上到裝修條款，下到裝修欠款的約定。
如果不做好準(zhǔn)備工作，在裝修過(guò)程中就很容易出現(xiàn)一些麻煩的問(wèn)題，連簽好的合同上都找不到讓對(duì)方負(fù)責(zé)的地方。
首先找裝修公司的目的就是省心省力，但是裝修公司最起碼會(huì)拿走20%-40%的錢(全包)。畢竟這是人家的工作也應(yīng)該拿到屬于自己的報(bào)酬。也就是說(shuō)，你裝修費(fèi)用總價(jià)20萬(wàn)含材料和設(shè)備，裝修公司毛利應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)-8萬(wàn)左右。
現(xiàn)在有很多裝修中的活都是裝配式的，比如：地板都有廠方提供安裝、自來(lái)水管都是廠家安裝、廚房家具也都有工廠定制廠家安裝，吊頂、墻面漆也如此，內(nèi)外門、樓梯、以及衣柜等配套家具都有廠家安裝，甚至瓷地磚現(xiàn)在都有廠家上門貼的。這些都不需要裝修公司的自己人動(dòng)手。
所以家裝行業(yè)鮮有正規(guī)的裝修裝飾公司和固定的施工人員。真正的有規(guī)模的公司都只接工商業(yè)的裝飾工程。
而他又至少是要賺20%的錢(全包)，所以它的人工費(fèi)、材料費(fèi)單價(jià)甚至數(shù)量必定會(huì)飄高，與實(shí)際工程量和他進(jìn)價(jià)肯定不符，所以即使你網(wǎng)上查這個(gè)哪個(gè)，在市場(chǎng)上東問(wèn)西問(wèn)，盯著它工程量清單或預(yù)算書，橫算豎算，都是白搭，因?yàn)椴豢赡馨磳?shí)結(jié)算。合同總價(jià)在中國(guó)這個(gè)環(huán)境只有靠自己去壓，熟悉材料人工的專業(yè)人士也只能估算出大概它能掙個(gè)多少，你壓價(jià)太低他不會(huì)接的。
然后合同中必須明確安裝的設(shè)備和材料的品牌和型號(hào)以及大致的數(shù)量，缺一不可，特別是小東西，甚至落水彎管和膠水。有些裝修公司可能會(huì)在型號(hào)上打馬虎，在重要設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好你能在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收查看，有條件的話取樣保存。
合同中必須對(duì)隱蔽工程作承諾，比如保修多少年，出了什么情況要負(fù)責(zé)賠償多少，另外，隱蔽工程大致完工后，有條件的可以請(qǐng)監(jiān)理人員和你一道負(fù)責(zé)核查驗(yàn)收。
嚴(yán)格明確該工程沒(méi)有轉(zhuǎn)包情況。這個(gè)事實(shí)上很有難度的，許多裝修工人都有好幾套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自稱哪家的人。